Confiez la gestion de votre immeuble locatif résidentiel ou commercial à nos
gestionnaires d’expérience. Notre équipe prendra en charge chaque aspect de la
gestion de votre immeuble locatif avec rigueur et efficacité. Elle s’occupera
d’administrer et de coordonner les activités en votre nom, tout en s’assurant que
vous demeuriez bien informé. En plus, elle veillera à améliorer le taux d’occupation
et à choisir d’excellents locataires. Vous et vos locataires bénéficierez d’un service
complet et d’une présence active : des essentiels d’une saine gestion.
Gestion Administrative
Votre gestionnaire d’immeuble locatif se chargera de toutes les opérations qui découlent de l’administration et des services aux locataires. Concrètement, il veillera à superviser le personnel, à louer les appartements ou bureaux vacants à de bons locataires, à procéder aux vérifications de crédit, à choisir les locataires selon des critères rigoureux, à percevoir les loyers et renouveler les baux ou négocier les contrats de service. Vous serez libéré de ces tâches et pourrez vaquer à vos occupations.
- Perception des loyers
- Production de reçus pour les loyers payés en argent
- Dépôt des loyers collectés dans le compte du propriétaire
- Procédures judiciaires concernant les loyers non payés (régie du logement, huissier, etc.)
- Gestion des renouvellements de baux
- Réception des appels pour les immeubles
- Négociation avec les locataires
- Préparation des différents avis aux locataires
- Préparation, suivi et représentation des dossiers à la Régie du logement
- Expulser et reprendre possession du logement
Gestion financière rigoureuse
Votre gestionnaire d’immeuble effectuera les opérations financières, comme la comptabilité, la production de rapports, la production de relevés 31, les budgets, etc. Il vous tiendra informé des informations financières et verra à ce que votre investissement soit optimal.
- Tenue de livres comptables
- Vérification des comptes à payer
- Préparation des chèques pour le paiement des fournisseurs
- Préparation des conciliations bancaires
- Gestion des dépenses et des revenus de l’immeuble
- Gestion des déclarations annuelles obligatoires auprès du registre des entreprises
- Perception de la TPS/TVQ, ainsi que la production des rapports gouvernementaux
- Négociation de contrats (assurance, hypothécaire, etc.)
- Gestion de l’achat ou de la vente d’un immeuble
